アイーナホームのスタッフブログ

 

こんにちは！アイーナホームです！

「マイホームが欲しいけど、まだ車のローンが残っている……」

「車のローンがあると住宅ローンの審査に落ちる？」

「住宅ローンを申し込む前に、車のローンは完済したほうがいい？」

 

札幌市や札幌近郊で住宅購入を考えている方の中には、このような疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。

 

特に車を所有している方の場合、住宅ローンと車のローンを同時に返済することになるため、審査や毎月の返済額が気になりますよね。

 

結論からいうと、車のローンが残っているからといって、住宅ローンを組めないとは限りません。

ただし、現在の借入状況は住宅ローンの審査や借入額を考えるうえで重要なポイントになります。

今回は、車のローンが残っている場合に住宅ローンを検討するときのポイントを解説します。

 

車のローンがあっても住宅ローンは組める？

車のローンが残っていても、住宅ローンを利用できる可能性はあります。ただし、住宅ローンの審査では、住宅ローン以外の借入についても確認されます。

例えば、

• ・自動車ローン

• ・カードローン

• ・クレジットカードの分割払い

• ・リボ払い

などです。

重要なのは、「借入があるかどうか」だけではなく、現在どのくらい借りていて、

毎月いくら返済しているのかという点です。

そのため、住宅購入を考え始めたら、まず現在の借入状況を整理してみましょう。

 

車のローンがあると住宅ローンの借入額は変わる？

住宅ローンの借入額を考えるときは、車のローンなど現在の返済も含めて考える必要があります。

例えば、住宅ローンを毎月8万円返済する場合でも、車のローンを毎月3万円返済していれば、ローンだけで毎月11万円の返済になります。

さらに、車を所有している場合は、

• ・自動車保険

• ・ガソリン代

• ・自動車税

• ・車検

• ・メンテナンス費用

なども必要です。

そのため、住宅ローンは「いくら借りられるか」だけではなく、

住宅ローンと現在の支払いを合わせても無理なく生活できるかを考えることが大切です。

 

---

車のローンは住宅購入前に完済したほうがいい？

「住宅ローンを組むなら、車のローンは先に返済したほうがいいのでは？」

と考える方もいるでしょう。

しかし、必ずしも完済することが正解とは限りません。

車のローンを完済すれば毎月の返済負担は減りますが、そのために貯金をすべて使ってしまうと、住宅購入後の生活に余裕がなくなってしまう可能性があります。

住宅購入では、物件価格以外にもさまざまな費用がかかります。

そのため、

「車のローンを返すべきか」だけで判断するのではなく、住宅購入後まで含めた資金計画を考えることが重要です。

 

 

実際に車などの借入があっても住宅ローンを組めた事例があります

アイーナホームには、車やキャッシングなど複数の借入があり、他行では住宅ローン審査に通らなかったものの、借入を住宅ローンにまとめることで審査を通過した事例があります。

実際の事例では、年収480万円・52歳の会社員の方が、住宅ローン1,950万円とおまとめローン450万円、合計2,400万円の借入で中古戸建を購入されています。

 

もちろん、同じ方法がすべての方に当てはまるわけではありません。

大切なのは、現在の借入状況を確認したうえで、自分に合った住宅ローンの方法を考えることです。

 

「自分の場合はどうなんだろう？」という方は、実際の住宅ローン通過事例も参考にしてみてください。

▼通過事例一覧はこちらから▼

 

 

車のローンがある人こそ、まずは「借入診断」がおすすめ

車のローンが残っていると、

「自分はいくら借りられる？」

「今の返済額で住宅ローンを組める？」

「どのくらいの価格の家を探せばいい？」

と、自分だけでは判断しにくいこともあります。

アイーナホームでは、年齢・年収・住宅ローン以外の借入額を入力するだけで、1秒で借入額の目安を確認できる無料のお借入れ診断をご用意しています。

※診断結果はあくまで借入を検討する際の目安であり、融資を約束するものではありません。実際の借入には所定の審査があります。

▼まずはお借入診断をしてみる▼

 

---

「借りられる額」より「無理なく返せる額」を考えよう

住宅ローンを検討するときは、審査に通ることだけを目標にするのではなく、購入後の生活まで考えることが大切です。

住宅ローンに加えて車のローンも返済する場合は、毎月の支出がどのくらいになるのかを確認しておきましょう。

「この金額なら借りられる」ではなく、「この金額なら安心して生活できる」

という視点で住宅購入の予算を決めることをおすすめします。

 

 

---

まとめ｜車のローンがあっても、住宅購入を諦める必要はありません

車のローンが残っていても、住宅ローンを利用できる可能性はあります。

大切なのは、

• ・現在の借入残高を確認する

• ・毎月の返済額を整理する

• ・住宅ローンと合わせた返済額を考える

• ・車のローンを完済する場合は手元資金も考える

• ・「借りられる額」ではなく「返せる額」で予算を決める

ことです。

「車のローンが残っているからマイホームは無理かも……」と、最初から諦める必要はありません。

アイーナホームでは、住宅ローンの相談から資金計画、物件探しまでサポートしています。住宅ローンについては、オンライン相談や無料相談にも対応しています。

まずは無料のお借入れ診断で、自分がどのくらいの住宅を購入できるのか確認してみませんか？

▼無料お借入診断はコチラ▼